Maiojama prepara cinco novos lançamentos até 2023

A incorporadora, presente há cerca de 50 anos no mercado gaúcho, inovou com complexos multiuso e contou com a expertise da Urban Systems para o desenvolvimento de seus ativos imobiliários

A Maiojama, empresa presente há mais de 47 anos no mercado gaúcho, passa, no momento, por um período de reinvenção pós pandemia e prepara novidades para os próximos anos, segundo Márcia Sirangelo, gerente de marketing e relacionamento com o cliente da incorporadora. A empresa, parceira da Urban Systems no desenvolvimento de três de seus principais empreendimentos, tem cinco lançamentos previstos até 2023, dos quais, dois ainda nesse ano com foco no residencial. “Nosso trabalho continua focado em trazer referências, coisas novas, pensando sempre em deixar um legado para a cidade, preservando suas características e impactando na qualidade de vida da população”, comentou.

Ao longo desses 47 anos a empresa iniciou o desenvolvimento de alguns ativos dos sócios, o que acabou virando um importante negócio. No início dos anos 2000, com a profissionalização e crescimento da incorporação imobiliária da empresa, a Maiojama começou a realizar parcerias e buscar localizações estratégicas, incorporando terrenos grandes e projetos multiuso o que foi uma grande virada para a empresa.

“A gente sempre teve hábito de recorrer à pesquisas para o desenvolvimento de patrimônio, principalmente nos projetos inovadores e que vislumbravam um crescimento da empresa, como os primeiros multiuso que lançamos. O aprofundamento dos estudos da Urban Systems foram fundamentais para todos esses lançamentos, pois trazem, além dos dados, uma visão urbanística importante, além da preocupação com a funcionalidade e transformação da sociedade”, comentou.

Saiba mais sobre os lançamentos da Maiojama que contaram com estudos da Urban Systems a seguir.

Condomínio Buenavista

Para o segundo empreendimento de loteamentos da Maiojama, o Condomínio Buenavista, localizado na cidade de Viamão (RS), a Urban Systems identificou e definiu as áreas de influência do empreendimento, com diferentes escalas de abordagem, realizando análises setoriais de mercado, identificando a oferta e demanda de diferentes produtos, bem como suas inter-relações.

O Buenavista Condomínio Parque teve seu início em 2008, com um projeto arquitetônico do escritório Mario Quintana. Segundo informações da empresa, o condomínio possui mais de 130 mil m² de área verde, contando também com um clube com piscinas, academia, espaço kids, pista de patinação, rampa de skate, salões de festas, quiosque, quadra poliesportiva, de tênis e futebol, além de um SPA e um restaurante.

Foto: Site Condomínio Buenavista

“A região do Buenavista é um pouco mais distante de áreas centrais, algo que não estávamos acostumados, no entanto a Maiojama resolveu apostar e ainda hoje é um fenômeno, principalmente após a pandemia, quando as pessoas passaram a buscar maior contato com a natureza e casas em condomínios”, disse Márcia Sirangelo.

Trend City Center

O Trend City Center foi o primeiro empreendimento multiuso desenvolvido em Porto Alegre (RS). A Urban Systems realizou estudo de Potencial de Mercado a partir de uma análise da Lógica Urbana e das cadeias produtivas presentes na região onde o empreendimento está inserido, inclusive, à época, considerando a construção do novo Fórum, em área vizinha ao empreendimento, que estava em obras e contava com estimativa de fluxo aproximado de 16.000 pessoas ao dia.

O complexo foi entregue em 2015 e sua localização privilegiada oferece acesso facilitado ao centro, ao polo jurídico e ao eixo educacional. Márcia explicou que, além do sucesso de vendas na época, os dados das pesquisas se confirmaram e o empreendimento continua sendo inovador e importante para a região. “Para esse empreendimento nos inspiramos em tendências internacionais e de outros estados. Todo o complexo foi vendido em dois meses após lançamento ao mercado, um grande sucesso para a época. Atualmente, virou um cartão postal e um ícone para região com empresas de diversos portes e impactando diretamente na qualidade de vida das pessoas, tanto do complexo, quanto de toda a região. Depois da pandemia esses empreendimentos se firmaram ainda mais como uma solução importante para as cidades, já que é possível viver, trabalhar, ter serviços e lazer em um mesmo local”.

Foto: Site Maiojama

O Trend ocupa uma das áreas mais nobres da região com atrativos como o Parque Marinha do Brasil, o Shopping Praia de Belas e a nova orla do Guaíba e que possui vocação múltipla para o lazer, os negócios, o comércio, os serviços e a moradia.

Trend Nova Carlos Gomes

O Trend Nova Carlos Gomes foi o segundo empreendimento multiuso da empresa em Porto Alegre (RS) e também contou com estudos da Urban Systems para entendimento de oportunidades e riscos para o projeto.

Em 2010 a Urban Systems realizou estudo de potencial de marcado para compreender a existência de demanda residencial, corporativa e comercial para este novo empreendimento, considerando sua localização, analisando o risco do produto imobiliário, sua aceitação quanto ao projeto e os preços mais adequados para cada tipologia.

Foto: Site Maiojama

O complexo foi entregue em 2016, e está localizado em uma região com enorme potencial de valorização que se assemelha aos centros econômicos de São Paulo (SP), com conforto, conveniência e infraestrutura.

Futuro

Porto Alegre é uma cidade promissora, e a Maiojama é referência no desenvolvimento imobiliário de qualidade na cidade. Seus empreendimentos, mais do que produtos imobiliários, possuem como objetivo conversar com a cidade, introduzindo elementos positivos na paisagem urbana, de forma atemporal, criando sinergia com seu entorno, quando lançado e permanecendo relevante durante os anos seguintes, inclusive criando centralidades em algumas regiões da cidade.

O resultado são projetos imobiliários de qualidade, rentáveis, relevantes e inovadores, gerando valor às pessoas, às comunidades e aos seus mercados de atuação, atuando como pilares de transformação na sociedade e criando novos espaços para que a vida possa fluir nas mais diversas possibilidades de futuro.

Conheça mais sobre a Maiojama aqui.

Conteúdo elaborado pela redação Urban Systems