Business Plan ancorado em um bom estudo de mercado
Para o desenvolvimento do patrimônio imobiliário de maneira adequada e mais segura, o investidor precisa de um plano de negócios ou business plan embasado em um estudo de mercado completo
Já abordamos aqui no blog sobre as melhores práticas de desenvolvimento de patrimônio e a importância do estudo de mercado. Inclusive, que o desenvolvimento patrimonial precisa ser realizado por meio de diversas etapas que envolvem um diagnóstico, seguido pelo planejamento e mantido por uma gestão de excelência.
O primeiro passo é a avaliação do mercado e a sua potencialidade. Partindo desse ponto, é produzido o estudo de mercado, dimensionamento de demanda para um patrimônio que pode ratificar a ideia original ou dar novas sugestões de uso. No momento da entrega desse estudo, o proprietário, geralmente, fica na dúvida sobre qual será o passo seguinte para o seu negócio. E é nessa fase que se inicia a elaboração do Business Plan ou Plano de Negócios.
Equipe multidisciplinar
O Business Plan tem como principal objetivo traçar possíveis caminhos a serem percorridos durante o desenvolvimento e implantação de todo o projeto, tendo em vista os diferentes horizontes e ações necessárias no curto, no médio e no longo prazo.
Esse plano pode sugerir se é mais interessante seguir sozinho no negócio, buscar parcerias, qual será a necessidade financeira, como poderá ser feita a sucessão desse patrimônio, qual a estrutura e a parte tributária, por exemplo. A partir da ótica do proprietário, dos produtos sugeridos, das demandas e do potencial de mercado identificado pelo estudo, a Urban Systems, por meio de uma equipe multidisciplinar com urbanistas, arquitetos, engenheiros, especialistas em meio ambiente, advogados e dependendo do caso, especialistas em patrimônio histórico, por exemplo, ou algo que envolva qualquer outra particularidade que o desenvolvimento do patrimônio exija, parte para produzir o Business Plan.
Esse trabalho é desenvolvido ao longo de seis meses e, ao final desse período, é produzido um masterplan, considerando o estudo de mercado, a viabilidade econômica, jurídica, estratégias de aprovação para o desenvolvimento e o faseamento do projeto.
Trabalhos interligados
O estudo de mercado abre a visão do proprietário em relação à potencialidade e o business plan orienta o desenvolvimento. Todos esses trabalhos estão interligados, são camadas para auxiliar o proprietário a tomar a melhor decisão para que seu negócio seja bem-sucedido. Com essas informações em mãos, o proprietário saberá que ações tomar a curto, médio e longo prazo e, caso exista necessidade, a Urban Systems pode auxiliar na aplicação do business plan, considerando imprevistos ou mudanças de direcionamento.
A atuação da Urban Systems no desenvolvimento de patrimônios se adapta à ótica do cliente, aos seus desejos e interesses, atuando como parceira empresarial em todas as etapas da estruturação do empreendimento.
Se no desenvolvimento do seu patrimônio, estas dúvidas surgem: Em quanto tempo é viável desenvolver minha área? Por onde começo? Quais minhas opções de participação no projeto? Quais os meus riscos financeiros? Que estratégia de regularização fundiária devo seguir? Como mitigar meus riscos financeiros? Por onde começar? Nós podemos auxiliá-lo. Conte com a Urban Systems, do Plano de Mercado ao Plano de Negócio!
Conteúdo elaborado por João Bosco Silveira, Diretor de Patrimônio na Urban Systems