Pandemia evidencia tendências de desenvolvimento e novos usos ao patrimônio imobiliário

Mais de 150 países tiveram a sua rotina e economia afetadas pelo novo coronavírus (COVID-19). No Brasil não está sendo diferente e já é difícil imaginar setores não impactados pela pandemia. O mercado imobiliário é, com certeza, um dos que mais sofrerá as consequências.

No início do ano as empresas do setor iniciavam um ciclo de crescimento e, em apenas alguns meses, tudo mudou. Agora proprietários de ativos imobiliários buscam soluções para se adaptar não apenas ao momento, mas ao novo futuro que virá após a pandemia. A seleção dos ativos a investir e a desenvolver deverá passar por uma releitura e os investidores precisarão se planejar para a retomada quando a crise estiver controlada.

Por outro lado, a crise provocada pela pandemia confirmou tendências mais inteligentes e planejadas de desenvolvimento e usos do patrimônio imobiliário. Investidores que consideraram tendências como consumo consciente, a valorização do coletivo e o uso da tecnologia no desenvolvimento do seu patrimônio sentirão menos os efeitos da crise e sairão na frente durante a retomada.

Sênior living

O crescimento da população idosa e da expectativa de vida no Brasil despertam a atenção também do mercado imobiliário, trazendo demandas específicas para o público sênior. Seguindo exemplos internacionais, imóveis que trazem infraestrutura adequada e inclusiva específica para os idosos viraram febre também no Brasil. No entanto, alguns erros de planejamento acabaram trazendo mais problemas do que soluções nesse momento.

Autoridades de saúde relatam que, tanto no Brasil quanto nos Estados Unidos, instalações exclusivas para idosos se tornaram grandes centros de disseminação do coronavírus. Daí a importância de buscar soluções imobiliárias para o público sênior que tragam integração social entre várias gerações, priorizando a mobilidade, prática de atividades físicas e de lazer. Ou seja, soluções adaptadas aos idosos favorecendo todos os públicos e não exclusivas para os idosos. (Leia mais sobre essa tendência aqui)

Portanto, a pandemia nos mostra que isolar e aglomerar os idosos em empreendimentos muito específicos não é viável. Outra tendência confirmada com a crise atual é a da coletividade. Empreendimentos que priorizam o convívio entre diversas gerações e a qualidade de vida em vez da especificação (ou nicho) têm tido menos dificuldades atualmente pois, além de evitar a disseminação descontrolada do vírus, é possível que os mais jovens auxiliem os mais velhos para que estes não saiam de casa e precisem de menos ajuda do meio externo.

Empreendimentos autossuficientes

Também precisamos destacar a tendência da autossustentabilidade dos empreendimentos. Tantos os hotéis, quanto os condomínios residenciais que investiram nessa tendência poderão se adaptar com mais facilidade ao cenário pós pandemia e passar pela crise com menos prejuízo.

Há algum tempo, algumas mudanças têm influenciado o consumidor na direção da adoção de práticas sustentáveis. Os investidores e empresários também já perceberam que investir em projetos sustentáveis ajuda, não somente o meio ambiente, como também os negócios, impactando positivamente, por exemplo, na diminuição de gastos com energia elétrica, água e descarte de lixo. Isso sem falar na melhoria na qualidade de vida tanto dos moradores do empreendimento, quanto da comunidade no seu entorno. (Leia mais sobre empreendimentos autossustentáveis aqui)

Outra vantagem desse tipo de empreendimento, evidenciada pela pandemia, é a menor dependência do meio externo, reduzindo o risco de contaminação. Além disso, a tendência agora é que esses empreendimentos estejam mais distantes dos grandes centros uma vez que a pandemia nos mostrou que a tecnologia pode trazer conforto, bem-estar, saúde e segurança para o segmento residencial diminuindo a necessidade de sair de casa, inclusive para trabalhar.

Urban Systems

Os projetos analisados e desenvolvidos pela Urban Systems seguem a auto sustentabilidade, o convívio entre as gerações e as últimas tendências do mercado. A Urban Systems também tem os instrumentos necessários para trabalhar o desenvolvimento do patrimônio imobiliário e adotar um planejamento eficaz que permita que o investidor tenha menos riscos em momentos de crise.

A Urban Systems pode ajudar no planejamento, desenvolvimento e adaptação do seu patrimônio nesse momento. Fale conosco!

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João Bosco Alves Silveira, Diretor de Patrimônio na Urban Systems