Distrito de Inovação BioTIC promete mudar a cara de Brasília (DF)
O ambicioso projeto deve iniciar nos próximos meses a fase de captação de recursos e deve receber mais de mil empresas, com locais para moradia, lazer e serviços.
A BioTIC é um projeto antigo dos governos de Brasília (DF). O Distrito de Inovação da capital Federal começou a ser concebido em 1991, mas foi a partir do ano 2000 que começou a buscar outros usos e formatos. Em dezembro de 2002 foi aprovada a Lei Complementar Distrital 697 que permitiu a criação do Distrito. O local escolhido é um terreno de 1,2 milhão de metros quadrados, entre a Granja do Torto e o Parque Nacional de Brasília.
Com foco na inovação em Biotecnologia e Tecnologia da Informação e Comunicação, o BioTIC será o principal polo de desenvolvimento científico, tecnológico e de inovação do Distrito Federal. O projeto viabilizará a instalação de diversas empresas, além de instituições de pesquisa e centros de inovação. Para essa finalidade, estão disponíveis 95,9 hectares de propriedade da Terracap, com possibilidade de expansão.
A previsão é de que mais de mil empresas, entre startups e multinacionais estejam presentes no local. Nos próximos anos serão captados recursos para o empreendimento no mercado financeiro, por meio de um fundo imobiliário, para financiar a Biotic, subsidiária da Terracap que vai gerir o Distrito de Inovação de Brasília. O fundo está sendo organizado pela Integral Brei, uma das maiores estruturadoras desse tipo de carteira no mundo. Um dos principais objetivos da Biotic é produzir tecnologia, inovação e melhorar a qualidade dos serviços prestados no Distrito Federal.
Sobre a Integral BREI
A Integral BREI, fundada em 2014, possui uma equipe experiente e multidisciplinar, com amplo conhecimento do mercado financeiro imobiliário, histórico de pioneirismo e liderança no mercado financeiro e de capitais para o setor imobiliário, no desenvolvimento de soluções de equity e crédito.
Segundo o CEO e sócio fundador da Integral BREI, Vitor Bidetti, a empresa foi contratada por meio de chamamento público para transformar uma área de 1 milhão de metros quadrados do Distrito de Inovação de Brasília em um distrito de inovação, no modelo de smart city (cidade inteligente), abrigando residências, escritórios, centros de ensino e pesquisas, empresas – muitas startups – e rede de transporte, comércio e preservação ambiental.
Bidetti conta que a empresa contratou a Urban Systems para dar apoio ao projeto e desenvolver o estudo de demanda e mercado. “Ficamos muito felizes com o resultado, pois atendeu as nossas expectativas em relação a diversidade de usos e aproveitamento do local”, comentou.
Estudo de demanda
De acordo com as pesquisas e estudos realizados pela Urban Systems, os empreendimentos tecnológicos envolvendo conceitos de bairros planejados e smart cities podem ser desenvolvidos separadamente, porém apresentam grande sinergia juntos. Dessa forma, além de combinar uma alta capacidade de empreendedorismo e de inovação, consegue articular os principais atores ou partes interessadas (stakeholders) para dinamizar a cidade/região e fazer com que as capacidades de fato gerem impactos e benefícios econômicos e sociais.
“O projeto deverá se preocupar em fomentar uma rede formal e informal para facilitar o fluxo de recursos e informações entre as cinco esferas (Academia, Funding/Insentivos Fiscais, Governo, Setor Privado e Serviços de Suporte)”, comenta André Cruz, sócio e diretor de Planejamento Urbano da Urban Systems.
Saiba mais detalhes sobre esse estudo realizado perla Urban Systems nos próximos textos do nosso blog.
Conteúdo elaborado pela Redação Urban Systems