Conheça o Jardins das Águas, condomínio que integra o bairro planejado Vila Terra Brasilis, no Ceará

Empreendimento da Terra Brasilis Urbanismo contou com estudos de vocação da Urban Systems

Já imaginou viver em um residencial fechado que tem a água como protagonista? Essa conexão entre natureza e qualidade de vida é a essência do Jardins das Águas, residencial fechado de alto padrão, que fica no coração do bairro planejado Vila Terra Brasilis, complexo de mais de 1,7 milhão de metros quadrados (m²) de área, localizado no município de Aquiraz, no Ceará.

O empreendimento Jardins das Águas foi lançado em novembro de 2023 e conta com 280 lotes de 225 a 280 m², dos quais 80% já foram vendidos. Para contribuir com o sucesso do bairro planejado, a Urban Systems foi contratada para desenvolver estudos de vocação para quatro projetos da Terra Brasilis Urbanismo, entre eles o Vila Terra Brasilis.

“A primeira etapa dos estudos que fizemos foi entender a dinâmica de crescimento da região para que a Terra Brasilis Urbanismo pudesse traçar estratégias de seus futuros empreendimentos e buscar novas oportunidades. Desse olhar macro, elaboramos um estudo de vocação para o bairro planejado Vila Terra Brasilis e para os demais produtos que virão na sequência”, explica Leandro Begara, diretor de Inteligência de Mercado da Urban Systems.

No caso do Jardins das Águas, Begara conta que o levantamento teve uma abordagem mais específica. “Por meio de uma pesquisa qualitativa com formadores de opinião e especialistas de mercado, identificamos o perfil do público, o que ele deseja, o valor que toparia pagar e o tamanho dessa demanda. Também ajudamos a estruturar os outros produtos que vão formatar essa centralidade, trazendo mais demanda e acelerando a ocupação do bairro planejado”, afirma o diretor.

Criada no ano de 2000 para desenvolver projetos mais diferenciados, que saem do padrão de loteamentos convencionais, a Terra Brasilis Urbanismo entende como ninguém a diferença entre loteamento e bairro planejado. “O bairro planejado tem um conceito mais amplo, de longo prazo. Por isso, precisamos estar sempre atualizados e, ao longo desses anos, investimos na ampliação e na qualificação da nossa equipe com a presença em vários cursos que trazem esse novo olhar sobre a gestão das centralidades. A Região Metropolitana de Fortaleza tem quase 4 milhões de habitantes e nós temos uma participação bem relevante no mercado imobiliário, o que mostra que as pessoas querem morar em bairros planejados”, comenta Eduardo Pinheiro Ponte, fundador da Terra Brasilis Urbanismo.

De acordo com Ponte, mesmo com muitos anos de experiência construindo Bairros Planejados com Loteamentos abertos e fechados no estado do Ceará ele cita a importância de contar com uma consultoria especializada. “Conhecemos a metodologia da empresa e nós gostamos muito. Mesmo sendo assertivos em nossos projetos durante 24 anos, percebemos que valia a pena usar a expertise da Urban Systems para validar e dar mais segurança nas nossas decisões. De início, pedimos que a empresa estudasse quatro projetos, que totalizam 7 milhões de m²”, conta o fundador.

Carlos Breno Paulino Tavares, CEO da Terra Brasilis Urbanismo, destaca ainda que o papel da Urban Systems de identificar o potencial cliente do Jardins das Águas foi fundamental, pois o perfil do comprador de lote vem mudando ao longo dos anos. “Hoje, o comprador dos nossos empreendimentos é a primeira família que realmente vai construir a casa. Antes era um público mais disperso. A pessoa comprava e não sabia o que fazer e tinha também o investidor. Percebemos que a dinâmica atual é a da pessoa que deseja sair de um apartamento pequeno para uma casa, no mínimo, duas vezes maior. A Urban Systems ajudou com esse olhar do potencial cliente que tem aptidão para comprar o lote, além de entender o que está acontecendo no nosso entorno. Já tínhamos uma projeção de mercado grande e a Urban Systems nos ajudou a ser ainda mais assertivo”, ressalta Tavares.

No coração do Vila Terra Brasilis

Um dos grandes destaques do Jardins das Águas é o lago artificial, com lounges imersivos e um espelho d’água com mais de 6.500 m². O bairro planejado no qual está inserido o Jardins das Águas é um verdadeiro santuário natural, repleto de atrações como a Rua Cajueiro, um espaço de convivência, rodeado de verde, com comércios, serviços, restaurantes, escritórios; o Parque Arvorar, projeto contemplativo e imersivo que estende os vínculos dos moradores da Vila com a natureza; e a Lagoa do Mato, extensa orla de 1.200 metros, subdividida em diversas praias encantadoras, entre elas a Praia dos Coqueiros, onde estão o restaurante Acaiú e a Praia da Vila.

E por estar em total conexão com a natureza, as ações sustentáveis do empreendimento também são prioridades. Entre elas estão projeto urbanístico adaptado à vegetação nativa do terreno; sistema de transplante de árvores em situação de risco; sistema de geração de energia solar para atender ao clube e à guarita; coleta seletiva de lixo com destinação à reciclagem; e compostagem de lixo orgânico.

Hoje, além do conceito, é preciso assertividade e conexão entre os agentes partícipes do desenvolvimento dos bairros planejados para torná-los instrumentos transformadores da realidade das cidades brasileiras. Conheça mais sobre o assunto, aqui!

Está em dúvida sobre a vocação da sua área ou quer saber mais sobre a estruturação de bairros planejados? Clique aqui e fale com a Urban Systems!

Conteúdo elaborado pela Redação Urban Systems.